Biroju ēka Rīgā Kuldīgas ielā 45B, Rīga, Latvija

Atgriezties pie objektiem
 Tiek pārdota piecstāvu māja, ar platību 3 037m2 un zeme – 10 474m2 netālu no Rīgas centra, kreisajā Daugavas pusē, adrese: Kuldīgas iela 45b. Māja pieder kompānijai SIA „Kuldīgas 45B”. Nekustamā īpašuma izdevīgais izvietojums nodrošina ērtu piekļuvi vēsturiskajam centram, dzelzceļa stacijai, ostai un lidostai.

Vieta
• Biroja ēka izvietota Rīgā, Āgenskalna rajonā, mierīgajā zonā blakus parkam.
• Ērti transporta sakari ar lidostu, ostu un dzelzceļa staciju. Netālu ir Vanšu tilts un Kalnciema tilts.
• Attīstīta infrastruktūra, apkaimē atrodas veikali, sporta centri, izglītības un medicīnas iestādes.
• Sētā atrodas virszemes autostāvvieta 100 automašīnām, kas aprīkota ar automātiskajiem vārtiem un video novērošanu.
• Ēkai pieder virszemes autostāvvieta 10 automašīnām, kas izvietota fasādes pusē (parka teritorijā).

Ēka
• Ēka uzbūvēta 1910.gadā, pilnīgi rekonstruēta 2008.gadā.
• Uz doto brīdi ēka atbilst B klases biroju standartiem.
• Ēkas kopējā platība 3 037m2, derīgā platība 2 058m2, zemes kopējā platība 10 474m2.
• 1.-4. stāvos – slēgta tipa plānojums, 5.stāvā – brīvs plānojums.
• Mūsdienīgi, augstākās klases logi.
• Griestu augstums 2.7-3.0m.

Infrastruktūra un aprīkojums
• Mūsdienīga kondicionēšanas un ventilācijas sistēma biroja un darba telpās nodrošina gaisa apmaiņu 30m3/stundā uz vienu cilvēku (vienota ventilācijas, apsildes un kondicionēšanas sistēma).
• Sestās paaudzes interneta tīkla sistēma.
• Trīssekciju kaste elektrokabeļiem, telefonu un datoru kabeļiem.
• Profesionāls ēkas telekomunikāciju pakalpojumu piegādātājs.
• Profesionāla ēkas apkalpošana.
• Ugunsdzēšanas sistēma izbūvēta saskaņā ar Latvijas Republikas celtniecības normatīvajiem aktiem un Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta tehniskajiem noteikumiem.
• Signalizācijas sistēma ar individuālas piekļuves sistēmu (piekļuve ar smart-kartēm).
• Katrā stāvā ir tualetes un duša.
• Visa ēka aprīkota ar videonovērošanas kamerām.

Nākotnes attīstības perspektīvas
• Saskaņā ar Rīgas domes ielu rekonstrukcijas plānu Kuldīgas iela tiks paplašināta līdz četrām joslām. Tādā veidā Kuldīgas iela kļūs par maģistrāles daļu un tiks nodrošināta sabiedriskā transporta kustība, tāpat kopā ar maģistrāles izbūvi tiks attīstīta apkārtējā infrastruktūra.
• Ņemot vērā, ka biroja telpu apjoms Rīgas vēsturiskajā centrā samazinās, tiks attīstīti tuvākie mikrorajoni. Tas nozīmē, ka augs gan pieprasījums pēc kvalitatīvām biroju ēkām, gan pieaugs biroju ēku cenas.
• Attīstoties komercdarbībai Rīgā, C klases biroji tiks aizvietoti ar B klases birojiem un augstāk.
• Attīstoties projektam, kas paredz publisku autostāvietu izvietošanu ārpus Rīgas centra un maģistrāles izbūvi, pastāv iespēja pārvērst plašo uzņēmuma autostāvietu par maksas autostāvvietu, tādā veidā nodrošinot papildus ienākumu avotu.
• Ēkas pagrabstāvā ir iespēja izvietot kafejnīcu, trenažieru zāli, saunas, dažādus servisa pakalpojumus.
• Ēku var izmantot privātu medicīnas, skolas, bērnudārza iestāžu vajadzībām.
• Lai ēka tiktu kvalificēta kā A klases biroja ēka, ir nepieciešams:
o Lifta izbūve.
o Fasāžu rekonstrukcija.
o Stāvvietas labiekārtošana.
o Kafejnīcas izveide priekš darbiniekiem.

 
Kontaktinformācija